建物の火災リスクと建物の完全なリスク：火災リスクは、その名前が示すように、火災が発生した場合に建物の特定の保護を保証する「火災保険」です。 「火災保険」は、「火災保険」と「全財産全リスク保険」の2つのカテゴリーに分類できます。前者は一部の補償範囲を設定し、補償範囲外のものは受け入れられません。後者は全リスク補償範囲です。 免除条項を除いて、受け入れないこ家居保險邊間好、他のすべても受け入れられます。したがって、「不動産全リスク保険」の保険料は、一般的に「火災保険」の保険料よりも高くなります。

構造VS屋内プロパティ：しかし、これら2種類の保険では、購入者は「構造」または「屋内プロパティ」(コンテキスト)を保護することも選択できます。前者は企業の基本構造、つまり4つの壁、天井、地下保険のみを保護し、後者は屋内の資産も保護します。不動産所有者が不動産を銀行に抵当に入れるとき、銀行は、災害が発生した場合、少なくとも不動産が元の状態にある限り、不動産に十分な補償があることを確認する必要があります。したがって、住宅購入者は通常、住宅ローン、基本的な「火災」および「構造」保険を購入する必要があります。

「火災保険の価格」を計算する方法は?

銀行は火災保険にどのように課税しますか：上記のオプションを選択した後、銀行は「プレミアム」(プレミアム)を請求し、状況に応じて、購入者に割引(割引)を提供します。簡単な方程式は次のとおりです。

火災保険を選択する際の3つの主な考慮事項：

金銭的損害ではなく元の資産の補償：一般的に、保険を購入する理由は、事故が発生した場合に資産に保険をかけることができるようにするためです。いわゆる補償は必ずしも金銭的損失の補償を意味するものではなく、保険会社は元の資産を補償することができます。たとえば、旅行保険を購入するときに、荷物が破損していて請求が必要な場合、保険会社は荷物管理ボックスに同額の補償をするか、同じ金額の荷物を購入するかを選択できます。補償として。同時に、この概念が火災保険に適用される場合、保険会社は、火災による資産の損害を補償し、資産を元の外観に再構築することも選択できます。したがって、火災保険の価値は、基準としての資産の再建に基づいています。

保険の適用範囲が不十分なために発生するリスク：香港では自然災害や火災警報の可能性が非常に低いため、一般の人々は火災保険を購入する際に保険の価格にのみ注意を払い、保険の範囲には注意を払いません。香港専門業保険ブローカー協会のGuanShiming会長は、火災保険の購入は「保険がかけられていない」(保険がかけられていない)可能性があることを思い出させた。財産全体が全焼し、保険会社は50万元を補償しないかもしれませんが、25万元しか補償しません。この背後にある考え方は、復興プロジェクトの価値を保護するために保険金額の半分だけを投資するということです。したがって、物件が全焼した場合、保険会社は購入者に保険金額の半分である25万元を支払うだけです。

評価のための復興費用の選択：復興費用を選択する際に「保険金額」の問題はありませんが、火災保険の支払いにこの方法を選択するには、復興費用を評価するための調査員の「査定料」が必要です。一部の銀行は所有者からの支払いを要求しますが、他の銀行は購入者を免除することを選択します。前者が利用できない場合は、火災保険の更新時に毎年評価を更新する必要があり、評価料は主に千元以上になる可能性があり、所有者自身の開発に注意が必要です。

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